أخبار

الحكم: يجب ألا يؤدي إنهاء الإيجار إلى أضرار جسيمة بالصحة

الحكم: يجب ألا يؤدي إنهاء الإيجار إلى أضرار جسيمة بالصحة



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

BGH: يمكن أن يبلغ من العمر 97 عامًا الإقامة في الشقة في الوقت الحالي على الرغم من الإهانات
كارلسروه (جور). إذا أهان مقدم الرعاية امرأة في حاجة إلى الرعاية ، وصاحبة منزلها على أنها "إرهابية" و "كومة روث بني تشبه النازية" ، فقد يكون هذا سبب الإنهاء الفوري للتأجير. ومع ذلك ، إذا كان إنهاء الشقة يهدد "مشاكل صحية خطيرة أو خطرًا على الحياة" ، فهناك حالة مشقة ، بحيث لم يعد هناك سبب مهم ضروري للإنهاء الفوري ، تم الحكم عليه يوم الأربعاء 9 نوفمبر 2016 ، محكمة العدل الفيدرالية (BGH) في كارلسروه ( المرجع: VIII ZR 73/16).

في هذه الحالة المحددة ، أراد المالك وضع مستأجر مخبول طريح الفراش عمره 97 عامًا في الشارع. استأجرت المرأة شقتها المكونة من ثلاث غرف في ميونيخ شوابينغ منذ أكثر من 60 عامًا. في عام 1963 ، استأجرت مع زوجها الراحل شقة من غرفة واحدة في نفس المنزل والطابق.

بموافقة المالك ، سُمح لمقدم الرعاية للمرأة المجنونة بالعيش في شقة من غرفة واحدة في عام 2000. لا يقتصر هذا على الشؤون القانونية للمرأة طريحة الفراش فحسب ، بل يهتم بها طوال اليوم. وقد تم رفض المخاوف بشأن الرجل من قبل محكمة رعاية الأطفال ، لأنه "يهتم للمرأة المسنة".

ولكن عندما كانت هناك دفعات إيجار غير مدفوعة ومتكررة واضطرابات الضوضاء ، قام المالك بإلغاء الإيجار عدة مرات دون متابعة ذلك في البداية. ومع ذلك ، رد مقدم الرعاية بغضب على إنهاء الإيجار في عام 2015 عن طريق البريد الإلكتروني لإدارة الممتلكات وتحت الحزام. كتب حرفيا: "على الأقل ينتهي المطاف بالإرهابيين في السجن! وأنت إرهابي عدائي للغاية وخطير للغاية هراء بني نازي بطريقته الخاصة !!! "المالك هو" رأس ثعبان ... إنها تجعلها سخيفة ببطء مثل القرد ".

لم يعد المالك يريد أن يعرض عليه هذا. بما أن المرأة الخالة البالغة من العمر 97 عامًا هي المستأجرة ، فقد تم إشعارها بالإنهاء بسبب إهانات من مقدم الرعاية الخاص بها.

قضت محكمة ميونيخ الإقليمية بأن المالك لم يكن عليه أن يتحمل الإهانات. كان على السيدة العجوز المجنونة أن تقبل أقوال مقدم الرعاية.

حكم BGH أن هذا هو الحال في الأساس. ومع ذلك ، لم تفحص محكمة المقاطعة ما إذا كان الإنهاء الفوري للاعب البالغ من العمر 97 عامًا يمكن أن يؤدي إلى "مشاكل صحية خطيرة أو خطر على الحياة" إذا لم تعد قادرة على البقاء في بيئتها المألوفة. ثم الأسبقية على الحق في السلامة الجسدية المنصوص عليها في القانون الأساسي.

إذا كان هناك سبب مهم ، يمكن للمالك أيضًا سحب الموافقة على استمرار مقدم الرعاية في العيش في شقة من غرفة واحدة تبلغ من العمر 97 عامًا. ولكن هنا أيضًا يجب التحقق مما إذا كان تحريك مقدم الرعاية مرتبطًا بعيوب صحية خطيرة. إذا كان هذا هو الحال ، فلا يمكن طلب المقتطف لأسباب المشقة. يجب على المحكمة الإقليمية الآن فحص كل هذا مرة أخرى. فلي

معلومات المؤلف والمصدر



فيديو: قوانين الايجارات القديمة - من اسئلة الملاك - ج 6 - مستشارك القانونى (أغسطس 2022).